ACE Development


Управление стоимостью вашей недвижимости в Алматы


Увеличим стоимость объекта за 3–12 месяцев

Без предоплаты. Поэтапно.


Наше вознаграждение — после результата.

Кому подходит эта модель

Мы работаем с собственниками и частными инвесторами, которые:

  • владеют земельными участками, домами, другими объектами недвижимости в Алматы;

  • готовы инвестировать в развитие собственного объекта от 10 до 500 млн ₸;

  • ориентированы на контроль, этапы, прозрачность;

Свяжитесь сейчас!

В чём суть модели

Вы — собственник объекта и принимаете ключевые решения.

ACE Development:

  • Анализ потенциала объекта

  • Формирование стратегии роста стоимости

  • Проектирование и градостроительная подготовка

  • Получение ТУ и разрешений

  • Организацию реализации этапов

  • Продажу объекта и сопровождение сделки

Инвестиции поэтапные.
Каждый этап:

  • имеет срок,

  • фиксируемый рост стоимости,

  • понятный результат.

Наш интерес — после результата

Как инвестор контролирует риски

1

Право собственности остаётся у инвестора

2

Каждый этап —

отдельное инвестиционное решение

3

Проект можно остановить или продать на любой стадии

4

Без предоплат в пользу ACE

5

Оплата ACE — только при зафиксированном результате

Что именно увеличивает стоимость объекта

Мы управляем ростом цены за счёт:

  • юридической и градостроительной подготовки;

  • инженерной готовности и коммуникаций;

  • архитектурной и продуктовой концепции;

  • доведения объекта до стадии ликвидности;


На какой стадии возможна продажа

По вашему решению объект может быть реализован:

  • после инженерных и визуальных улучшений;

  • с АПЗ и эскизным проектом;

  • на стадии подключения коммуникаций;

  • как полностью готовый объект недвижимости.


Сроки проектов

От 3 до 12 месяцев
(в зависимости от стратегии, бюджета и выбранной точки выхода)

Финансовая модель

  • инвестиции: 10–500 млн ₸;

  • ориентир по чистой доходности: 70–130% годовых;

  • распределение чистой прибыли:

  • 80% — инвестору

  • 20% — ACE Development

  • вознаграждение ACE — после продажи
    или фиксации результата этапа.


ВАЖНО: выход инвестора после этапа

После завершения каждого этапа инвестор выбирает один из вариантов:

1) Продать объект на достигнутой стадии

2) Продолжить проект, перейдя к следующему этапу

3) Зафиксировать результат и не продавать объект


Почему это выгодно инвестору

  • вы не погружаетесь в бюрократию и стройку;

  • инвестиции вносятся поэтапно и под контролем;

  • стоимость объекта растёт на каждом этапе;

  • возможна продажа в любой момент;

  • короткий инвестиционный цикл;

  • прозрачная модель партнёрства.

Свяжитесь сейчас!

Пример проекта (Алматы)

Участок: 8 соток, Медеуский район, куплен  в 2020 году за 30 млн ₸.


Минусы: весь на склоне более 30 градусов, нет дороги 50 метров.


Плюсы: коммуникации рядом, престижное соседство, панорамный вид на горы и город.

1

1 Этап

  • Инвестиции: до 10 млн тенге | Срок: до 60 дней

  • Фиксация стоимости: 50 млн.

  • Чистая прибыль после налогов: 9 млн

  • Инвестору: 7,2 млн | ACE: 1,8 млн

2

2 Этап

  • Доп. инвестиции: до 25 млн, всего 35 млн | Срок: до 120 дней

  • Фиксация стоимости: 85 млн.

  • Чистая прибыль после налогов: 18 млн

  • Инвестору: 14,4 млн | ACE: 3,6 млн

3

3 Этап

  • Доп. инвестиции: до 45 млн, всего 80 млн.| Срок: до 240 дней

  • Фиксация стоимости: 170 млн.

  • Чистая прибыль после налогов: 54 млн

  • Инвестору: 43,2 млн | ACE: 10,8 млн

Итог

Инвестиции — 80 млн

Чистая прибыль инвестора — 43,2 млн. за ~ 8 месяцев

Мы — управляем стоимостью вашей недвижимости
Входим в проект только если видим понятный сценарий роста

Часто задаваемые вопросы о девелопменте и инвестициях в недвижимость с ACE Development

Есть вопросы? Мы здесь, чтобы помочь!

Свяжитесь с нами

Email

mendaliyev.i.a@gmai.com

Телефон

Адрес

Алматы, Казахстан